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Real Estate Investment Trusts (REITs) have gained popularity in India, offering retail investors a chance to invest in premium real estate without the hassle of direct ownership. Previously, such opportunities were available only to high-net-worth individuals, but REITs have made commercial real estate more accessible to a wider range of investors.Understanding REITs: the basicsREITs are companies that own, manage, or operate high-quality, income-generating real estate assets. They allow investors to participate in real estate markets without buying physical property. REITs pool money from multiple investors to acquire and manage real estate assets, distributing at least 90% of their earnings once every six months. This makes them a compelling option for those seeking regular income.In India, REITs are regulated by the Securities and Exchange Board of India (SEBI).Who should consider investing in REITs?REITs are suitable for investors who:Want to own premium Grade-A commercial real estate with a small capital outlay.Are comfortable with moderate risk and market fluctuations but want lower complexity than directly owning and managing property.Seek a steady income stream through regular, tax-efficient distributions.Want to diversify their portfolio with real estate exposure.Aim for long-term wealth accumulation through rental yields and potential capital appreciation.Assessing risk appetiteLike any investment, REITs come with some risks. Key risks to consider include:Market risk – REIT unit prices can fluctuate based on global and domestic economic conditions, affecting investment returns.Distribution risk – Regular distributions depend on rental income, interest rates, tenant demand, operating costs, and economic conditions. A decline in occupancy rates or rental values may impact distributions.Setting investment goalsIndian REITs offer attractive investment opportunities for retail investors. When considering REITs, primary goals should include:Earning regular income – REITs are required to distribute 90% of their cash flows once every six months, ensuring consistent payouts.Building a diversified portfolio – REITs have low correlation with other asset classes and cover different sectors and locations.Maintaining liquidity – Unlike traditional real estate investments, REIT units trade freely on stock exchanges, allowing investors to buy and sell easily.Balancing goals and risksREITs provide an opportunity for stable income and potential capital appreciation, making them a valuable addition to an investment portfolio. However, investors must carefully assess their financial goals, risk tolerance, and market conditions before investing.By conducting thorough research and aligning REIT investments with long-term financial plans, retail investors can build a resilient and diversified portfolio. As the Indian REIT market continues to evolve, it presents significant potential for those looking to benefit from this innovative asset class.(The author, Pratik Dantara, is Head of Investor Relations & Strategy at Nexus Select Trust and an Executive Committee Member of the Indian REITs Association. Views are personal.)Disclaimer: Recommendations, suggestions, views, and opinions given by experts are their own and do not represent the views of The Economic Times.

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राज्य ब्यूरो, पटना। शिक्षा विभाग ने रविवार को राज्य के सरकारी विद्यालयों के 2,151 पुरुष शिक्षकों का ऐच्छिक स्थानांतरण किया। स्थानांतरित होने लेने वाले इन शिक्षकों की पत्नियां भी सरकारी विद्यालयों में ही शिक्षक हैं। इस ट्रांसफर के बाद ये सभी पुरुष शिक्षक अपनी पत्नी के पदस्थापन वाले जिले में पहुंच गए हैं।

पटना जिले में ट्रांसफर के लिए करना होगा इतंजार

• हालांकि, जिन पुरुष शिक्षकों की पत्नी पटना जिले में पदस्थापित हैं, उनका स्थानातंरण नहीं हुआ है। ऐसे पुरुष शिक्षकों के स्थानातंरण पर बाद में विचार होगा।
• इनका ट्रांसफर इसलिए नहीं हुआ है कि पटना जिले में पहले से ही अधिक शिक्षक पदस्थापित हैं।

10 से 20 अप्रैल तक आवंटित होंगे स्कूल

प्राथमिक शिक्षा निदेशक साहिला के हस्ताक्षर से जारी आदेश के मुताबिक इस ट्रांसफर से नियोजित शिक्षकों को अलग रखा गया है।

स्थानांतरित शिक्षकों के बीच 10 से 20 अप्रैल तक विद्यालय आवंटन होगा। सभी अंतरजिला स्थानांतरित 2,151 पुरुष शिक्षकों की सूची भी जारी कर दी गई है।

रविवार को भी खुला रहा शिक्षा विभाग

इस स्थानांतरण के लिए शिक्षा विभाग रविवार को भी खुला था। अंतरजिला स्थानांतरित इन पुरुष शिक्षकों से प्राप्त विकल्पों के आधार पर साफ्टवेयर के माध्यम से विद्यालय आवंटन होगा।

बता दें कि संबंधित पुरुष शिक्षकों के अंतरजिला स्थानांतरण पर 28 मार्च को शिक्षा विभाग के सचिव की अध्यक्षता वाली विभागीय स्थापना समिति की बैठक में ही स्वीकृति मिल गई थी।

शिक्षकों को देना होगा शपथ पत्र

शिक्षकों का स्थानांतरण उनके द्वारा ई-शिक्षाकोष पोर्टल पर दिए गए घोषणा के आलोक में किया गया है। स्थानांतरित सभी शिक्षकों को अब ई-शिक्षाकोष पोर्टल पर शपथ पत्र देना होगा।

शपथ पत्र के अनुसार उनके द्वारा दिए गए अभ्यावेदन एवं घोषणा में किसी प्रकारी सूचना गलत पाए जाने पर उन पर नियमानुसार अनुशासनात्मक कार्रवाई की जा सकेगी। उन्हें इस आशय का भी शपथ पत्र देना होगा कि आवंटत जिला उन्हें स्वीकार है।

आरा: शिक्षक हमारे समाज के अमूल्य धरोहर है- आइपीएस

तारकेश्वर नारायण अग्रवाल कॉलेज ऑफ एजुकेशन हरिगांव में रविवार को शिक्षक सम्मान समारोह का आयोजन किया गया। टीएन अग्रवाल एजुकेशनल एंड सोशल वेलफेयर फाउंडेशन पटना के द्वारा प्रायोजित इस कार्यक्रम के मुख्य अतिथि के रूप में डॉ.अमित कुमार जैन (आइपीएस, एडीजी बैकवर्ड क्लास वेलफेयर) शामिल हुए।

उन्होंने कहा कि शिक्षक हमारे समाज के अमूल्य धरोहर है, जो जीवन को आकार देते हैं और बेहतर भविष्य का निर्माण करने के साथ समाज को सुसंस्कृत और सभ्य बनाने में अपनी महत्वपूर्ण भूमिका निभातें है। मौके पर महाविद्यालय के प्रशिक्षुओ ने कई मनमोहक सांस्कृतिक कार्यक्रम पेश किया।

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जागरण संवाददाता, पटना। रेलवे की ओर से 31 मार्च और एक अप्रैल को पटना जंक्शन से स्पेशल वंदे भारत ट्रेन नई दिल्ली के लिए रवाना होगी। यह ट्रेन पटना जंक्शन से 08.30 बजे चलेगी और 20.10 बजे नई दिल्ली पहुंचेगी। पटना से नई दिल्ली जाने वाले यात्रियों के लिए यह ट्रेन काफी लाभदायक साबित होगी।

इन रास्तों से गुजरेगी स्पेशल वंदे भारत ट्रेन

स्पेशल वंदे भारत ट्रेन डीडीयू, प्रयागराज, कानपुर एवं अलीगढ़ के रास्ते गुजरेगी। इसके अलावा पटना-नई दिल्ली सुपरफास्ट फेस्टिवल स्पेशल भी पटना जंक्शन से नई दिल्ली के लिए रवाना की जाएगी। यह ट्रेन दो अप्रैल तक पटना जंक्शन से प्रतिदिन चलाई जाएगी।

इस ट्रेन के पटना जंक्शन से चलने का समय 12 बजे निर्धारित किया गया है, जो अगले दिन 04.40 बजे नई दिल्ली पहुंचेगी। 31 मार्च को भागलपुर से आनंद विहार जाने वाली ट्रेन भी पटना जंक्शन होते हुए जाएगी। यह ट्रेन भागलपुर से 14.30 बजे रवाना होगी, जो 20.50 बजे पटना जंक्शन पहुंचेगी। अगले दिन 14.30 बजे आनंद विहार पहुंचेगी।

जयनगर से नई दिल्ली जाने वाली अनारक्षित स्पेशल ट्रेन पाटलिपुत्र जंक्शन होते हुए गुजरेगी। यह ट्रेन 31 मार्च एवं एक अप्रैल को जयनगर से 04.00 बजे चलेगी, जो 11.10 बजे पाटलिपुत्र स्टेशन पहुंचेगी और अगले दिन 04.00 बजे नई दिल्ली पहुंचेगी।

पूर्व मध्य रेल 30 हजार करोड़ रुपये राजस्व वाले क्लब में शामिल

पूर्व मध्य रेलवे ने राजस्व संग्रह में रिकॉर्ड कायम किया है। पूर्व मध्य रेलवे वित्तीय वर्ष 2024-25 में 31 हजार करोड़ रुपये से अधिक राशि प्रारंभिक राजस्व प्राप्त कर रिकॉर्ड बनाया है। इस दौरान पूर्व मध्य रेलवे की ओर 200 मिलियन टन माल ढुलाई की गई है।

पूर्व मध्य रेलवे के महाप्रबंधक छत्रसाल सिंह ने कहा कि वर्ष 2024-25 में पूर्व मध्य रेल की कुल प्रांरभिक आय 31,303 करोड़ रुपये रही है, जो अब तक का रिकॉर्ड है।

वहीं, माल ढुलाई के क्षेत्र में भी पूर्व मध्य रेलवे रिकॉर्ड कायम करते हुए 2024-25 में 200.32 मीलियन टन माल ढुलाई कर माल ढुलाई के क्षेत्र में भारतीय रेल के प्रथम चार क्षेत्रीय रेल में शामिल हो गया है।

माल ढुलाई से 26,106 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ है। इससे माल ढुलाई से प्राप्त होने वाली आय में पूर्व मध्य रेल को देश में दूसरा स्थान मिला है। यात्री यातायात से प्राप्त राजस्व में भारतीय रेल में श्रेष्ठ प्रदर्शन करते हुए वर्ष 2024-25 में 4,580 करोड़ राजस्व प्राप्त हुआ है। यह राजस्व पिछले वित्त वर्ष 2023-24 के 4,088 करोड़ रुपये की तुलना में 12.01 प्रतिशत अधिक है।

रामेश्वरम में नए पंबन ब्रिज पर रेलवे का परीक्षण सफल

रेलवे की ओर से रामेश्वरम में बनाए गए नए पंबन ब्रिज का उद्घाटन से पहले परीक्षण किया गया। रेलवे अधिकारियों एवं अभियंताओं के अनुसार, परीक्षण पूरी तरह सफल रहा। परीक्षण के दौरान रेलवे अधिकारियों, अभियंताओं, तटरक्षक, तमिलनाडु सरकार के अधिकारी एवं स्थानीय पुलिस मौजूद रही।

रामेश्वरम में बनाया गया पंबन ब्रिज।

पुल के पास जैसे ही तटरक्षक पोत पहुंची उसके गुजारने के लिए नये पुल का लिफ्ट स्पैन को ऊपर किया गया, जिससे पोत आसानी से पुल को पार कर गया।

पोत गुजरने के बाद पुल के स्पैन को नीचे कर दिया गया। इस दौरान पंबन से मंडपम तक ट्रेन चलाई गई। ट्रेन का सफल परीक्षण के बाद अब इसके उद्घाटन की तैयारी शुरू कर दी गई है। जल्द ही इसे राष्ट्र का समर्पित कर दिया जाएगा।

रेलवे अधिकारियों ने इसे राष्ट्र के लिए बड़ी उपलब्धि बताया। रामेश्वर धार्मिक एवं सामरिक दृष्टिकोण से अति महत्वपूर्ण स्थल है। यहां पर दर्शन करने के लिए पूरे देशभर से श्रद्धालु काफी संख्या में जाते हैं। रामेश्वर मंदिर में न केवल देशभर से श्रद्धालु आते हैं, बल्कि काफी संख्या में विदेशों से लोग आते हैं।

पंबन ब्रिज शुरू होने के बाद यहां पर भक्तों की संख्या में काफी वृद्धि होने की उम्मीद की जा रही है। इससे श्रद्धालुओं को रेलवे से यात्रा करने में काफी सुविधा होगी। पंबन ब्रिज के चालू होने से पटना सहित देश के कोने-कोने से रामेश्वर पहुंचना आसान हो जाएगा।

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डिजिटल डेस्क, नई दिल्ली। मार्च का महीना खत्म होने जा रहा है। आमतौर पर होली के बाद तापमान में बढ़ोतरी होने लगती है, लेकिन शायद ये किसी ने सोचा भी नहीं होगा कि मार्च की गर्मी मई-जून का अहसास कराएगी। देश के कई हिस्सों में मार्च में ही तापमान 40 के पार चला गया है।

मौसम विभाग ने पहले ही अप्रैल को लेकर अलर्ट जारी कर दिया है। इसके मुताबिक, अप्रैल की गर्मी इस बार रिकॉर्ड तोड़ने वाली है। हालांकि आने वाले दिनों में कुछ राज्यों में बारिश का अलर्ट जारी किया गया है।

तेज हवा से भी नहीं पड़ा असर

बीते 24 घंटे में पंजाब, हरियाणा, उत्तर प्रदेश और असम में काफी तेज हवाएं चलीं। इन हवाओं ने धूप में निकलने वालें लोगों को फौरी तौर पर तो राहत दे दी, लेकिन झुलसाने वाली गर्मी से इतनी आसानी से राहत नहीं मिलने वाली। पश्चिम बंगाल में तो काफी गर्म हवाएं चल रही हैं।

हर रोज अधिकतम तापमान दर्ज होने का रिकॉर्ड टूट रहा है। छत्तीसगढ़ के राजनांदगांव, महाराष्ट्र के चंद्रपुर और ओडिशा के संबलपुर में सबसे ज्यादा अधिकतम तापमान दर्ज किया गया, जो 42 डिग्री सेल्सियस रहा।

आंधी-तूफान के साथ होगी बारिश

• मौसम विभाग के मुताबिक, छत्तीसगढ़ के दक्षिणी हिस्से से तमिलनाडु तक निम्न दबाव की रेखा बनी हुई है। वहीं बंगाल की खाड़ी और नगालैंड में चक्रवात संचालन बना हुआ है। मौसम विभाग ने महाराष्ट्र, कर्नाटक, केरल और तमिलनाडु में 3 अप्रैल तक बिजली चमकने, आंधी-तूफान और ओलावृष्टि के साथ भारी बारिश का अलर्ट जारी किया है।
• 31 मार्च को गुजरात, महाराष्ट्र, गोवा, अरुणाचल प्रदेश और नगालैंड में वज्रपात की संभावना जताई गई है। 1, 2 और 3 अप्रैल को मध्य प्रदेश, छत्तीसगढ़, राजस्थान, आंध्र प्रदेश समेत देश के कई हिस्सों में बिजली चमकने की संभावना है।

तापमान में होगी बढ़ोतरी

मौसम विभाग के अनुसार, पश्चिमी हिमालीय क्षेत्र, मध्य भारत, पूर्वी भारत और पूर्वोत्तर भारत समेत दक्षिणी प्रायद्वीप और महाराष्ट्र में 3 अप्रैल में तापमान में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। लेकिन उत्तर पश्चिम भारत में 5 से 7 डिग्री की बढ़ोतरी तापमान में होगी।

वहीं गुजरात में 1 अप्रैल तक तापमान में 2 से 3 डिग्री की बढ़ोतरी देखने को मिल सकती है। इसके अलावा बिहार में भी 1 अप्रैल तक तापमान में 2 से 3 डिग्री की बढ़ोतरी होगी।

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राज्य ब्यूरो, पटना। केंद्रीय गृहमंत्री अमित शाह द्वारा राजद प्रमुख लालू यादव पर किए गए कटाक्ष को लेकर विधानसभा में नेता प्रतिपक्ष तेजस्वी यादव ने पलटवार किया है। उन्होंने कहा कि शाह का काम जुमलेबाजी करना है। अगर इन लोगों ने विकास किया है तो 20 वर्षों में कहां-कहां क्या किया, यह बताएं।

लालू को गाली देना फैशन

प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने बिहार को पैकेज दिया है तो बताना चाहिए। किस-किस सेक्टर में पैकेज दिया है। तेजस्वी ने कहा कि इन लोगों का काम है लालू यादव को गाली देना। यह फैशन बन गया है, लेकिन इससे कोई फर्क पड़ने वाला नहीं है।

तेजस्वी ने सवाल किया कि केंद्र सरकार ने विगत 11 वर्षों में गुजरात को विकास कार्यों के लिए कितनी धन राशि दी और बिहार को कितनी राशि दी।

गुजरात की तुलना में बिहार को क्या मिला?

• तेजस्वी ने कहा कि गुजरात में पिछले 11 वर्ष में कितने लाख करोड़ के उद्योग-धंधे स्थापित किए, प्रोजेक्ट स्वीकृत किए गए तथा गुजरात की तुलना में बिहार को क्या दिया गया।
• 11 वर्षों में केंद्र सरकार ने बिहार में कितनी चीनी मिल शुरू कराई। बाढ़ नियंत्रण, बचाव और राहत के लिए क्या किया।
• बिहार को बेरोजगारी, गरीबी, पलायन के गर्त में क्यों धकेला। उन्होंने पूछा कि बिहार इनको केवल चुनावों में ही याद क्यों आता है। बिहार नीति आयोग के विकास सूचकांकों और लक्ष्यों में सबसे फिसड्डी क्यों है।

शाह बताएं कि 17 वर्षों में चीनी मिलें क्यों नहीं शुरू हुई : गगन

राजद के प्रदेश प्रवक्ता चित्तरंजन गगन ने केंद्रीय गृहमंत्री अमित शाह द्वारा रविवार को पटना के बापू सभागार में दिए भाषण पर तीखी प्रतिक्रिया व्यक्त करते हुए कहा है कि शाह शायद यह बात भूल रहे हैं कि बिहार में पिछले सत्रह वर्षों से उनकी पार्टी भाजपा भी एनडीए की सरकार में है।

गगन ने कहा कि गृहमंत्री ने घोषणा की है कि बिहार में यदि उनकी सरकार बनी तो वे बंद सभी चीनी मिलों को चालू करवा देंगे। शाह को बताना चाहिए कि पिछले सत्रह वर्षों में चीनी मिलें क्यों नहीं चालू हुईं। हर चुनाव के पहले भाजपा नेताओं को बंद पड़े चीनी मिलों की याद क्यों आ जाती है।

लालू-राबड़ी व नेता प्रतिपक्ष तेजस्वी यादव ने दी ईद उल फितर की मुबारकबाद

इधर, दूसरी ओर राजद के राष्ट्रीय अध्यक्ष लालू यादव, विधानपरिषद में नेता प्रतिपक्ष राबड़ी देवी, विधानसभा में नेता प्रतिपक्ष तेजस्वी यादव एवं प्रदेश अध्यक्ष जगदानंद सिंह के अतिरिक्त अन्य नेताओं ने ईद उल फितर की मुबारकबाद दी है।

सभी नेताओं ने कहा कि यह मुस्लिम भाइयों का पवित्र त्योहार है। इस मौके पर लोग एक महीना रोजा रखकर इबादत करते हैं और उन्हें उसकी खुशी में ईद उल फितर मानने और खुशियों में सम्मिलित होने का मौका मिलता है।

मुबारक और खुशी के मौके पर हम सभी अल्लाह ताला से दुआ करें कि प्रेम, मोहब्बत, भाईचारा और इंसानियत की मजबूती के लिए सभी मिलकर ईद की खुशियां मनाएं।

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US President Donald Trump said a deal with TikTok's Chinese parent ByteDance to sell the short video app used by 170 million Americans would be struck before a deadline on Saturday. Trump set the April 5 deadline in January for TikTok to find a non-Chinese buyer or face a U.S. ban on national security grounds due to have taken effect that month under a 2024 law. "We have a lot of potential buyers," Trump told reporters on Air Force One late on Sunday. "There's tremendous interest in Tiktok," adding, "I'd like to see Tiktok remain alive." TikTok did not immediately comment. Reuters reported on Friday private equity firm Blackstone is evaluating making a small minority investment in TikTok's U.S. operations, according to two people familiar with the matter. Blackstone is discussing joining ByteDance's existing non-Chinese shareholders, led by Susquehanna International Group and General Atlantic, in contributing fresh capital to bid for TikTok's U.S. business. The group has emerged as front-runners. Washington says TikTok's ownership by ByteDance makes it beholden to the Chinese government and Beijing could use the app to conduct influence operations against the United States and collect data on Americans. Trump previously said he was willing to extend the April deadline if an agreement over the social media app was not reached. Last week, he acknowledged the role China will play in getting any deal done, including giving its approval, saying "maybe I'll give them a little reduction in tariffs or something to get it done." Vice President JD Vance has said he expects the general terms of an agreement resolving the ownership of the social media platform to be reached by April 5. The future of the app used by nearly half of all Americans has been up in the air since a 2024 law, passed with overwhelming bipartisan support, required ByteDance to divest TikTok by January 19. The White House has been involved to an unprecedented level in the closely watched deal talks, effectively playing the role of investment bank.

जागरण संवाददाता, पटना। Bihar Weather Today: प्रदेश का मौसम पछुआ के कारण शुष्क बना रहेगा। उत्तरी पूर्वी भागों को छोड़ कर पटना सहित शेष जिलों में झोंके के साथ हवा चलने की संभावना है। बंगाल की खाड़ी के दक्षिण पूर्व व पूर्वोत्तर असम के आसपास चक्रवाती हवा का परिसंचरण बना हुआ है। इनके कारण प्रदेश में हल्की ठंड हवाओं के आने से मौसम सामान्य बने रहने के आसार हैं।

3-4 दिनों में बदलेगा मौसम

मौसम विज्ञान केंद्र पटना के अनुसार, अगले तीन से चार दिनों के दौरान कुछ स्थानों पर मौसम में बदलाव आने के साथ अधिकतम व न्यूनतम तापमान में दो से चार डिग्री की वृद्धि के आसार हैं। सुबह-शाम हल्की ठंडी हवा चलने से भीषण गर्मी का अहसास नहीं होगा।

तापमान में आई गिरावट

बीते 24 घंटों के दौरान अधिसंख्य भागों के अधिकतम एवं न्यूनतम तापमान में एक से तीन डिग्री की गिरावट दर्ज की गई। प्रदेश का सबसे कम न्यूनतम तापमान 12.8 डिग्री सेल्सियस के साथ बांका और सीतामढ़ी में दर्ज किया गया। वहीं, पटना के न्यूनतम तापमान में 2.3 डिग्री सेल्सियस की गिरावट के साथ 20.5 डिग्री सेल्सियस दर्ज किया गया।

इन शहरों में बढ़ा पारा

अरवल, खगड़िया, मुंगेर, समस्तीपुर , मधुबनी के न्यूनतम तापमान में वृद्धि दर्ज की गई। पटना का अधिकतम तापमान 35.5 डिग्री सेल्सियस दर्ज किया गया। 37.2 डिग्री सेल्सियस के साथ गया और खगड़िया में सर्वाधिक अधिकतम तापमान दर्ज किया गया।

पटना सहित 17 शहरों के अधिकतम तापमान में गिरावट दर्ज की गई। राजधानी व आसपास इलाकों में मौसम शुष्क बने होने के साथ सुबह और शाम लोगों को गर्मी से राहत मिली।

प्रमुख शहरों का तापमान शहर
अधिकतम (तापमान डिग्री सेल्सियस में)
न्यूनतम (तापमान डिग्री सेल्सियस में)  पटना   36.5  20.5  गया  37.5  15.8  भागलपुर   35.1  17.4  मुजफ्फरपुर  35.4  21.9